부동산 데이터 쌓기(금) - 작년 말 대비 시도별 미분양 증감 현황

 

오늘은 불금입니다.

그래도 퇴근 후 pc를 켭니다.

 

매일매일 부동산 공부를

위해서입니다.

 

금요일은 미분양 통계를

들여다봅니다.

 

지난 주에는

각 지역별로

22년 vs23년 미분양 데이터를

비교해 보았습니다.

 

* 2022년 vs 2023년 시도별 미분양 증감 현황

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지난주에 재작년 vs 작년을

비교해 봤으니,

오늘은 작년 말 기준으로

지금 현재까지 미분양 증감 현황을

확인해 봅니다.

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2023년 말 기준 2024년 5월 현재 미분양 증감 현황

미분양 증가는 광주=대전>부산 순

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숫자로만 봤을 때는

광주랑 대전이 미분양이

많이 증가했구요

 

그 다음이 경기, 부산입니다.

 

인천도 제법 증가율이 높구요

 

5대 광역시 대부분이

미분양이 많이 증가하는군요

 

암튼, 증가율은 그렇구요

 

미분양 숫자가 더

의미 있는 데이터겠지요

 

미분양 수량은 대구, 경기, 경북이 많다

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여전히 미분양 숫자가 많은 곳은

대구(9,500여 채)

경기(8,800여 채)

경북(8,200여 채) 등입니다.

 

대구랑 경북은 그래도

미분양이 계속 감소는 하고 있습니다

...만 투자할 때 조심해야 할 듯합니다.

 

사실 대구랑 경기도랑은

인구 수를 같이 비교해 봐야 하는데요

 

경기도가 약 1,400만 인구이니

대구(약 235만)보다 약 x6배 가량

더 많은데요

 

이렇게 비교해 보면

대구 미분양이 얼마나 많은 지 알 수 있죠

경북(약 260만)도 마찬가지구요

 

 

서울은 미분양이 거의

없다고 봐도 무방하겠구요

다음 주에는

미분양 수량이 증가하는

경기도와 부산을

집중해서 보려고 합니다.

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