부동산 데이터 쌓기(목) - 전국 인허가 실적을 통해 향후 물량을 예측해 봅니다

 

부동산 데이터 쌓기 프로젝트

 

매주 목요일은 입주물량을

살피는 날입니다.

 

[자료] 10년간 전국 인허가 물량 수

파일 첨부240711_지역별_주택건설_인허가실적.xlsx

오늘은 지난 10년간

전국의 인허가 실적을 들여다봅니다.

 

출처는 통계청 국가통계포털입니다.

인허가 물량을 보면

대부분의 지역들이

과거보다 적음을 알 수 있습니다.

 

맨 우측 min, Max는 제가

별도로 함수 써서 추가한 자료입니다.

 

23년이 10년 내 최소인 지역

- 서울, 대구, 세종, 경남

위 지역들은

2023년 인허가 물량이

최근 10년 동안 가장

적었던 지역입니다.

 

인허가 후 착공이 되면

보통 3년 정도 후에

입주를 하게 되죠

 

26년에 입주량이

부족하다고 보면 될까요??

올 한 해만 보면 안 되고

3년간 누적량을 같이 봐야 합니다.

출처 입력

대구는 올해는 적었지만

21년, 22년이 적지 않았구요

 

문제는 서울입니다.

 

 

22년이 10년 내 최소인 지역

- 경기

 

경기도는 22년, 23년

계속 인허가량이

부족한 느낌입니다.

 

서울도 부족한데

경기도도 부족해 보이네요

 

반면, 이 두 지역은

수요도 꾸준히

증가하는 지역입니다.

 

22년이 10년 내 최다인 지역

- 대전, 충남, 전남

출처 입력

대전은 22년 인허가 물량이

10년 내 가장 많았습니다.

 

대전도 적지 않은데

충남도 적지 않으니...

 

전남 역시 최근 3년간

인허가 물량이 적지 않습니다.

 

 

보다 정확한 건

착공 물량을 같이

비교해서 보는 것입니다.

출처 입력