부동산 데이터 쌓기(수) - 한국은행 기준금리 추이

매일매일

퇴근 후에 부동산 공부를 합니다.

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수요일은 금리/유동성

알아보는 시간!

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오늘은 가장 기본이 되는

한국은행 기준금리 추이를

살펴봅니다. ​

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출처는 한국은행경제통계시스템

위의 경로 참고 바랍니다.

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2011년부터 2023년까지

기준금리 추세입니다.

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○ 기간 : 2011 - 2023

지금 금리는 높아 보인다

 

2011년부터 저금리로

고착화되는 추세였습니다.

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그러다가 2016년 금리 인상을 하죠

이는 미국에서 선제적으로

금리를 올렸기 때문에

우리나라도 뒤따라 올린 시기였구요

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그러다가 코로나를 기점으로

0.5%까지 떨어졌습니다.

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지금 금리는 3.5%니깐

상당히 높아 보이네요?

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단기간에 급격히 올려서

충격이 더 심한 최근 상황입니다. ​

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지금 금리를 계속 유지할 수 있을까

미국 때문에

전 세계가 모두 금리를 올렸었죠

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금리 인하를 먼저 한 건

미국이 아니었습니다.

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유럽(ECB)을 비롯해서

몇몇 나라들은 더 버티지 못하고

금리를 내렸습니다.

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우리나라 역시

지금 금리를 지속할 수 없는 국가 중

하나라고 봅니다.

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단, 금리 인하는 하되

시중 유동자금이

부동산으로 흘러 들어가지 않게

각종 조치를 취할 걸로 예상됩니다.

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+@

대출받는 게 능력이 되는 시대임을

요즘 느끼고 있습니다.

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○ 기간 : 2001 - 2010

 

지금은 2008년도 금리 수준

2011-2023년 기간에선

현재 금리 3.5%가

아주 높게 보입니다.

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과거 10년 치 금리 추세를

더 살펴봅니다.

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2007년 5% 금리를 찍었고

그 이후론 3.5%보다

낮았습니다.

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하지만 저 당시 경제성장률이랑

지금이랑 비교할 수는 없죠

이러지도 저러지도 못하는...

마지막으로 최근 금리를

월 단위로 살펴봅니다.

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3.5%까지는 미국 따라 올리지만

그 이상은 더 올리지 못하죠

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금리도 체력이 되어야 올리니까요

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우리나라 경제 체력이

그 정도 수준이라고 보면 됩니다.

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하지만 금리 인하도 쉽게 못합니다.

미국과 이미 갭이 벌어져 있으니까요

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이러지도 저러지도 못한 채

1년 넘게 동결만 하고 있습니다.

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주식하시면 아시겠지만

횡보를 계속한다는 건

언젠가 확 튀든지 확 떨어질

가능성을 수반하는 신호입니다.

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금리 하락에 무게추가

상당히 쏠려있긴 합니다만...

금리를 예측하는 건 의미 없습니다.

그에 따라 대응만 하면 됩니다.

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하지만 유동성 파악을 위해

늘 예의 주시해야 하죠