악우주의 부동산 공부(화) - 11월 전세가격 지수 vs 월세가격 지수

 

부동산 흐름을 살피는

화요일입니다.

 

12월에 접어들었으니

11월 월간통계 살펴봐야죠

 

KB월간통계 자료에서

전세가격 지수랑

월세가격 지수를

비교해 보는 시간 가져볼게요

 

1. 주요 지역 전세 가격 지수

출처 입력

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

전세 가격도 주춤하고 있다는

글들이 올라오고 있습니다.

 

KB데이터 상으로는

전세 가격이 아직은

하락하지는 않는 걸로 보입니다.

 

서울도 계속 전세가격이

상승 중입니다.

인천과 경기도도 마찬가지구요

 

부산은

상승세가 주춤하고 이쑥요

 

대구는 전세가격이

다시 떨어지는 중이네요

2. 주요 지역 월세 가격 지수

출처 입력

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

전세 가격이 상승 중이지만

오름세가 조금씩

줄어들고 있다면,

 

월세가격은 계속해서

강세입니다.

 

전세, 월세 모두

22년 1월은 100을 기준으로

하고 있습니다.

 

(수도권) 전세는 빠졌다가

서서히 오르고 있다면

 

월세는 계속해서

오르고 있네요

 

전세 사기 영향 때문일까요??

3. 지수를 비교 해 보며 드는 생각

출처 입력

① 전세 수요가

월세 수요로 점점 이전한다는

생각이 듭니다.

 

전세 사기 영향,

역전세의 영향도 클 듯 합니다.

 

매매 수요가 꺽였기 때문에

전세 수요가 매매 수요로 가는 대신

월세 수요로 바뀌고 있다고

보는 게 더 합리적이라 봅니다.

 

② 여기다가 기업형 민간임대를

국토부 장관이 밀고 있었습니다.

(현 시국 때문에 정책의 지속성이

보장될 지는 모르겠지만요)

 

이는 전세를 점점 더 줄이는 결과로

나타날 겁니다.

 

결국 월세 가격이 더 오르는 데

일조할 수 밖에 없구요

 

월세 강세는

앞으로도 지속될 듯 합니다

 

다주택자가 유리할 시기가

올 수도 있을 듯 합니다

출처 입력