투자 - 컨.코.배.임.노./임대소득(부동산)161 악우주의 부동산 공부(금) - 평택 미분양 현황 오늘은 평택 미분양 살필게요 경기도 부동의 미분양1위 지역입니다. 1. 평택 미분양 현황(월별)출처 입력 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.미분양이 여전히 많습니다. 유의미하게 감소하고 있지는 않습니다. 2. 경기도 미분양 순위출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.여전히 경기도 미분양 1위는평택이 차지하고 있습니다. 건설사가 많이 분양한 지역은일자리가 있는 곳, 인구 유입이 꾸준히 되는 곳이긴 합니다. 특정 기간에 너도나도 많이 지어서 입주물량이 많게 되는 거죠 남부 미분양은 평택/이천/안성 북부 미분양은양주/의정부 출처 입력 2025. 1. 10. 악우주의 부동산 공부(목) - 세종 공급물량, 입주물량 오늘은 세종시 처음으로 가볼게요 1. 세종 아파트 분양 물량출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.한 눈으로 봐도 드라마틱하게 줄어듭니다. 세종시가 최근에 가장 힘들었던 곳 중 하나였거든요(대구시와 더불어) 시장논리에 따라서도 공급이 줄어들 수 밖에 없습니다. 2. 세종 아파트 입주 물량출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.세종시는 불과 몇 년 전만해도 전국 최고의 상승률을 보였던 적이 있습니다 19~20년 정도로 기억하는데요 그 이후로도 입주물량이 끊기질 않았습니다. 내년, 내후년 입주물량이 확 끊기는 모습입니다. 3. 세종 주택 공급 실적출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.요 그래프로 보면 더 확연히 느낄 수 있습니다. 2010년대 초반에 워낙 공급이 많기도 했었구요.. 2025. 1. 9. 악우주의 부동산 공부(화) - 연도별 매매가 흐름(서울,경기) KB에서 24년도 마지막 월간 시계열이 발표되었습니다. 한 해를 정리하는 달이므로년도별 매매가 흐름을 비교해 보도록 하겠습니다. 1. 서울시 아파트 매매가격 비교출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.서울 아파트 매매가격이 우리나라 부동산 가격추이에서 제일 중요합니다. 방향성을 결정하는 큰 역할을 한다고 할까요 부동산은 한 번 오르면 계속 오르는 특성이 있구요 (2005~2009. 2014~2021) 내리면 또 몇 년간하락합니다(2010~2013) 22년, 23년 연속 하락하던 시장이올해 다시 상승으로 전환했습니다 내년도 상승흐름이 이어질까요?만약 그렇다면 서울만 상승할까요? 2. 경기도 아파트 매매가격 비교출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.서울 다음의 No.2는 경기도입니다. 서울.. 2025. 1. 7. 악우주의 부동산공부(월) - 도시공부(남양주시) 지난 주에 구리를 소개 했었는데요 오늘은 옆 동네 남양주입니다. 1. 면적출처 입력남양주시의 면적은 458.14 ㎢입니다 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.구리와는 비교할 수 없을 정도로큰 면적입니다. 고양시보다도 훨씬 크고 한 달 전 소개한 평택시보다약간 작은 크기입니다. 2. 인구출처 입력남양주시의 총 인구는 약 71만 명입니다. 지금은 더 증가했습니다. 인구가 지속적으로 증가하는 도시거든요 3. 인구 구성 출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.제 예측이 틀렸습니다. 인구가 지속적으로 늘어나는 도시 = 생산가능 인구가 많다라고 막연히 추측을 했는데요 남양주시의 생산가능 인구는경기도 평균을 많이(2%)밑도네요 대신 고령층 인구 비중도 높고유소년 인구비중도 높은 곳입니다... 2025. 1. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 41 다음 반응형
