투자 - 컨.코.배.임.노./임대소득(부동산)173 악우주의 부동산공부(월) - 도시공부(평택시) 월요일에 만나는 도시 공부 오늘은 경기도 최남단평택시 소개합니다. 1. 면적출처 입력평택시의 면적은 479.53 ㎢입니다. 엄청나게 넓죠 지난 주 다녀 온 광명시 보다 x10배 정도의 크기입니다. 대표사진 삭제경기도 최남단 평택시 동쪽에 경기도 안성시가 있으며바로 아래에 천안시, 아산시그리고 충남 당진시가 맞닿은 곳입니다. 2. 인구출처 입력광명시의 총 인구는 약 59만 명입니다. 경기도 전체 인구 중약 4.3%를 차지합니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.화성시와 더불어인구가 급증하는 지역 중 하나입니다. 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.평택시는 예상 대로 생산가능 인구 비율이 경기도 평균 보다 높습니다. 유소년 비중도 경기도 평균보다 높구요.. 2024. 12. 2. 악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 변동(경기) 금요일은 미분양 살핍니다. 부동산 지인 한 바퀴 돌고나서 지금은 kb통계를 통해서 미분양 현황을 살피고 있습니다. 제 관심 지역 위주로만살피고 있습니다. 투자에 참고하기 위해서입니다. 경기 미분양 현황출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.미분양 숫자 위주로 살핍니다. 파란색의 변동률은상대적이기 때문입니다. 수도권의 부동산 경기가 좋지 않던 10년~14년 미분양이 많았습니다. 14년, 15년 미분양 물량에 비하면지금은 미미한 수준입니다. 바꿔 말하면당시 정도로 미분양이 증가하면그때서야 정부에서는 부동산 규제 완화를 하나,둘씩 꺼내겠죠 14년 즈음에만 입지 좋은 곳미분양 하나 받았으면많은 돈을 벌 수 있었던 시기였습니다. 경기 미분양 지역출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.역.. 2024. 11. 29. 악우주의 부동산 공부(목) - 아파트 입주물량(경기) 매주 목요일은 입주물량 확인 해 보는 날입니다. 지난 주 서울에 이어 오늘은 경기도 입주물량을 살펴볼게요 1. 아파트 입주물량출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.입주물량을 좀 길게 살펴봤습니다. 2006년부터 지금까지의 입주물량을 살펴보면아주 적지는 않습니다. 2011년, 12년에는 지금보다 더 적었군요 2017, 18년에 워낙에 많았고 2023, 24년도에도 입주물량이 제법 있었습니다. 문제는 25년 이후가 되겠죠 2. 경기도 주택공급 실적출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.인허가 물량? 23년 이후 급감 착공 물량? 22년부터 급감분양 물량? 서서히 감소 준공 물량? 지속적 감소 출처 입력눈에 뜨는 건 21년도를 기점으로 착공물량이 급감한다는 겁니다. 21년도 착공물량이.. 2024. 11. 28. 악우주의 부동산 공부(수) - 외환보유액 매주 수요일 금리와 유동성 살피는 날입니다. 오늘은 외환보유액 한 번 살펴볼게요 5년간 외환보유액출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.지난 2019년 부터 지금까지 외환보유액입니다. 금이나 특별인출권 등을 제외하고 순수 외환액만을 살펴봤습니다. (분기 단위) 외환보유고가 많이 감소했습니다. 미국이 본격적으로 금리인상을 시작하면서부터외환보유고가 많이 사라졌음을 알 수 있습니다. 환율과도 상관이 있습니다. 지금 1400원대가 넘는 원달러환율 때문에 계속해서 달러가 빠져나가고 있죠 환율 방어를 하지 않으면 지속해서 외환보유고가 감소할 예정입니다. 외환보유고는 경제 체력입니다!출처 입력 2024. 11. 27. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 44 다음 반응형
