투자 - 컨.코.배.임.노.164 악우주의 부동산 공부(목) - 아파트 입주물량(인천) 입주 물량을 살피는 목요일입니다. 오늘은 인천 입주물량 살펴보겠습니다. 1. 인천 분양 물량출처 입력입주 물량을 살피기 전에 분양 물량 부터 살펴볼게요 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.범위를 넓혀서 2010년도 부터 살펴보면, 확실시 19년 이후의 분양물량이과거 분양물량에 비해 많습니다. 19년부터 많이 분양 했습니다. 2. 인천 입주 물량출처 입력분양 물량보다 실제 입주 물량이 더 의미가 큽니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.19년 부터 분양이 많았기에 20년대 초반 입주량이 많이 늘었습니다. 21년 하반기부터 본격적인 입주장이 펼쳐졌다고 보시면 됩니다(인천도 광역시기에 지역별로 차이는 있었겠지만..) 계속해서 많던 물량은25년 하반기, 26년 부터 물량이 줄어듭니다. 공급이 몇 .. 2024. 12. 5. 악우주의 부동산 공부(수) - 11월 시장금리 변동 수요일은 금리와 유동성을 살핍니다. 기준금리 인하를 발표했는데 시장금리 추이 살펴볼게요 11월 시장금리 변동출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.검정색 선은 국고채 20년파란색 선은 국고채 3년물의금리입니다. 확실시 시장금리는 하락 중입니다. 대출금리에 즉각 반영되지 않아서투자자들이 피부로 느끼지 못 하고 있지만요 부동산 가격 상승을 틀어막기 위해서 가산금리만 높게 책정했습니다. 결국 은행만 배불리는 꼴입니다. 내년 1,2월 즈음은행 성과급 기사 보시면 알 겁니다. 서민은 집 못사고 발 동동 구르지만은행에서는 성과급 잔치가 벌어지는 현실을 기준금리와 시장금리는 구별해야합니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 뼈때리는 글을 유쾌하게 쓰시는순이님 블로그에서 발췌했습니다. 2024. 12. 4. 악우주의 부동산 공부(화) - 2년 간 아파트 거래량(서울/경기) 화요일은 부동산 흐름을 살피는 날입니다. 오늘은 처음으로 거래량 살펴볼게요 1. 아파트 거래량(서울)출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.지난 2년 간 서울의 아파트 거래량입니다. 23년에는 역대급 바닥이었습니다. 올해 2분기부터 거래가 회복하나 싶더니 9월부터 다시 거래량이 꺽이기 시작했습니다. "대출"을 제한하는 게 결정적인 이유로 보입니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.다시 4월 수준으로 거래량이 돌아갔죠 아마 연말까지 계속해서 거래량은 늘어나기가 힘들걸로 보입니다. 2. 아파트 거래량(경기)출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.경기도 거래량 역시 서울과 비슷한 모습입니다. 7월을 최대로 8,9월 거래량이 감소하네요 10월 통계가 발표되면9월과 비슷하거나약간 많을.. 2024. 12. 3. 악우주의 부동산공부(월) - 도시공부(평택시) 월요일에 만나는 도시 공부 오늘은 경기도 최남단평택시 소개합니다. 1. 면적출처 입력평택시의 면적은 479.53 ㎢입니다. 엄청나게 넓죠 지난 주 다녀 온 광명시 보다 x10배 정도의 크기입니다. 대표사진 삭제경기도 최남단 평택시 동쪽에 경기도 안성시가 있으며바로 아래에 천안시, 아산시그리고 충남 당진시가 맞닿은 곳입니다. 2. 인구출처 입력광명시의 총 인구는 약 59만 명입니다. 경기도 전체 인구 중약 4.3%를 차지합니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.화성시와 더불어인구가 급증하는 지역 중 하나입니다. 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.평택시는 예상 대로 생산가능 인구 비율이 경기도 평균 보다 높습니다. 유소년 비중도 경기도 평균보다 높구요.. 2024. 12. 2. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 41 다음 반응형
