악우주의 부동산공부(월) - 도시공부(광명시)

 

얼마 전 댓글로

광명시 요청하신 분이 계셔서

오늘은 광명시로 가봅니다~

 

1. 면적

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광명시의 면적은

38.53 ㎢입니다.

 

매주 월요일 소개한 도시들 중

현재까지는 제일 작습니다.

 

하지만 광명은

작지만 강한 도시!!

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2. 인구

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광명시의 총 인구는

약 29만 명입니다 (21년 기준)

​

경기도 전체 인구 중

약 2.2%를 차지합니다.

 

지금은 인구가 훨씬 더

늘었습니다.

 

서울과 붙어 있어서

(금천구, 구로구)

서울 수요가 많이 이주하는 곳이죠

3. 인구 구성

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광명시의 경우

유소년 인구가 경기도 평균 보다

살짝 적습니다.

 

대신 65세 이상

고령 인구 비율이

경기도 평균보다 살짝 높구요

 

지금은 새 집이 많이

생기고 있는 만큼

젊은 층의 비율이 더 높아졌을 걸로

생각이 됩니다.

 

철산재개발, 광명재개발

일직동 등 신축 많은 곳에

젊은 층이 많이 살고,

 

하안 주공 쪽에는

노령층 비중이 높을 걸로

생각됩니다.

4. 인구 밀도

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1 ㎢ 안에 몇 명이 살고 있는지

나타내는 통계입니다.

​

경기도 평균은

1 ㎢ 안에 1,327명인데

광명시는 7,601명이 살고 있습니다.

 

인구밀도는 그리 높지

않은 걸로 보입니다.

 

중간중간에 산이 있어서

그런걸까요

(도덕산, 구름산 등)

5. 인구 증가율

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헐~

지금까지 살펴 본

경기도 도시들 중

인구 감소율이 제일 큰 곳입니다.

 

잘못된게 아닌가 싶어서

국가통계에 들어가서

별도로 광명시만 찾아봤는데요

 

역시 눈에 띄게 감소 중이네요

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광명시 재개발 때문에

이주 수요가 생긴걸까요

 

아니면 집값이 올라서

더 싼 곳으로 이동한 인구 때문일까요

 

개인적 생각으로는

재개발 완료되는 족족

인구가 꾸준히 증가할 지역으로

판단됩니다.