악우주의 부동산 공부(목) - 입주 물량 비교(경기 동북부)

 

입주물량을 살피는

목요일이 왔습니다.

 

​* 경기 북서부 입주 물량 비교(9/5)

: 고양 적고, 파주 많다

 

* 경기 남서부 입주 물량 비교(8/29)

: 과천,광명 늘 옳고, 안산 물량 적다​

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* 경기 남동부 입주 물량 비교(8/22)

: 평택이 역시 입주 많다​

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* 부울경 착공 물량 비교(8/15)

: 26년부터 모두 부족

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* 충남vs대전vs세종 착공 물량(8/8)

: 세종이 지금 안 좋지만 물량 부족 겪을 것

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* 대구vs부산 착공 물량(8/1)

: 부산 보다 대구가 더 빨리 오를 듯

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* 5대 광역시 주택 착공(7/25)

: 대구 착공 물량이 적다

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* 주택 착공 현황(7/18)

: 서울, 인천, 경기는 22,23년도 착공 급감

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*주택 인허가 물량(7/11)

: 서울, 경기 인허가 적고, 대전 충청 많다

 

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오늘은 마지막

경기 동북부, 북동부 입주물량 볼게요

 

 

의정부시

 

경기북부청사가 있는

의정부 시입니다.

 

26년에만 물량이 적고

나머지는 SOSO합니다.

 

구리시

 

아주 작은 도시 구리입니다.

 

25년도까지는 물량이

별로 없다가

26, 27년에 많네요

 

여긴 남양주랑 같이 봐야죠

 

남양주시

출처 입력

경기 동북부 중에서는

향후 가장 커질 도시입니다.

 

지금 물량도 적당하고

향후에도 그리 물량이

많은 것 같지는 않습니다.

 

다산/별내는 입주 중이고

왕숙 정도 남았습니다.

 

양주시

출처 입력

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양주시가 물량 대박이네요

과거 동탄 보는 듯

 

양주는 옥정과 회천

두 개 신도시가 있죠

 

수요에 비해

공급이 너무 많은 것 아닙니까

 

GTX 호재가 얼마나

수요를 커버할지 지켜봐야죠

경기 동북부는

구리/남양주 눈여겨봅니다.