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투자 - 컨.코.배.임.노./임대소득(부동산)173

악우주의 부동산공부(월) - 도시공부(과천시) 경기도 대장 과천시 소개합니다.  1. 면적출처 입력과천시 면적은 35.87 ㎢입니다.  광명시 보다 더 작은 도시입니다.  하지만 작지만 강한 도시죠 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.2. 인구출처 입력과천시의 총 인구는 약 6.3만 명입니다. ​경기도 전체 인구 중겨우 0.4%를 차지합니다.  이 적은 인구가 왠지선택받은 자의 느낌이 드네요 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.과천시 생산가능 인구는과천시 인구의 72%를 차지합니다.  경기도 평균에 비해 살짝 적은 편입니다.  유소년 인구는 경기도 평균보다 살짝 높구요 4. 인구 밀도출처 입력1 ㎢ 안에 몇 명이 살고 있는지나타내는 통계입니다. ​경기도 평균은 1 ㎢ 안에 1,327명인데 과천시는 2,044명이 살.. 2024. 12. 23.
(임장기) 이매 청구6단지, 성지7단지 12월 두 번째로 소개할 단지는 분당 이매 청구6단지, 성지 7단지입니다.  1. 위치 - 천당 아래 분당출처 입력오늘 소개할 단지는 제가 오래 전부터 참 좋아하던 단지입니다.  왜냐구요? 살기 좋기 때문입니다 ^^ 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.위 지도에서 동그라미 친 부분이 오늘 다녀 온 이매 6,7단지입니다.  분당의 중심이라기엔 살짝 아쉽지만 충분히 좋은 곳입니다. 2. 상품 - 천당 아래 분당출처 입력이매 6단지 청구출처 입력동쪽 동들은소음이 있을것같구요대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 대신 단지와 도로사이에산책로는 좋아보입니다대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.동쪽라인에 테니스 코트도있습니다대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 이모저모 따져도 안쪽 탄천 가까운 동들이좋아보입니다대표사진.. 2024. 12. 22.
악우주의 부동산 공부(금) - 준공 후 미분양 금요일은 미분양 통계를 살피는 날입니다.  오늘은 다시 준공 후 미분양통계 한 번 볼게요 준공 후 미분양 현황출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.준공 후 미분양이 다시 증가 추세 입니다.  악성 미분양은 주기적으로 살펴야 합니다.  왜냐하면 주택 경기의 바로미터가 될 수 있기 때문입니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.악성 미분양이 쌓이면건설업계의 침체로 이어지구요  이는 정부의 정책 변환으로 이어질 수 있습니다.  규제 완화를 바라는 투자자분들도 많이 있는데  악성 미분양을 자주 살펴서 그 신호를 파악할 수 있습니다. 2024. 12. 20.
악우주의 부동산 공부(목) - 가구주 연령대별 현황 매주 목요일은 입주 물량을 살피는 날입니다.  오늘은 살짝 다른 통계 보고 갈게요  가구주 연령대 별 현황출처 입력가구주 연령대별 현황입니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.고령층의 증가출처 입력2000년부터 2023년까지 23년 동안 가구주 연령대의 변화네요   역시나 눈에 띄는 건 고령층의 증가입니다.  특히 60대가 많이 늘어났습니다. 70대 가구주 역시 증가했구요 20대 가구주의 증가출처 입력맨 밑에 깔려 있는 20대 가구주도 잘 보시면꾸준히 증가하고 있습니다.  그만큼 20대들이 독립해서 나오는 경우도 많다는 뜻인데요  제 생각엔 일자리를 찾아서 고향이 아닌 곳으로 이주한 경우라고 보여집니다.  지방에서 수도권으로 옮긴 젊은 층이 제일 많을 듯 한데  경기도/인천 인구가 꾸준히 증가하는 이.. 2024. 12. 19.
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