투자 - 컨.코.배.임.노.166 2023집코노미 콘서트 - 빠숑 김학렬 3/4 세 번째 시간은 빠숑 김학렬 소장입니다 인지도가 가장 높죠 이런 대규모 행사장에 오면 인지도 높은 강사는 호응에서도 차이가 많이 납니다. 앞의 두 강의와 마찬가지로 제가 메모한 핵심만 간략히 전달합니다. 1시간 강의의 목차입니다 삐숑 김학렬소장 현재는 실거주장 갈아타기 수요가 움직이는 중 대전, 서울, 경기에서 빨간색을 띄고 있음 22년은 거래량이 적어서 통계가 애매함 23년은 전국적으로 거래가 늘었죠 대구도 작년보다 거래량 늘고 있음 → 작년에 거래가 거의 되지않았기 때문 서울은 강동구,성동구,송파구 거래량 늘었다고 합니다. → 갈아타기 수요 때문 경기도는 F4가 거래량 제일 많았음 경기도 전체가 거래량이 많은건 아님 인천은 서구,연수구,미추홀구,중구 거래량 많다 → 새 아.. 2023. 10. 12. 2023집코노미 콘서트 - 계약(월천대사) 1/4 삼성동 코엑스에서 열린 집코노미 콘서트에 다녀왔습니다. 추석 연휴 기간동안 4일에 걸쳐서 하나씩 포스팅 할 계획입니다. 강연 도중에 급하게 메모한 내용 위주로 간략히 전달할게요 :) 첫째 날은 못 가보고, 둘째 날 참석하였습니다. 둘째 날 강연 목차입니다. 아래는 세부 강의내역입니다. 오전 10시에 윤지해 수석이랑 박감사님 토론을 보고싶었는데 늦게 가는바람에 못봤네요 두 번째 시간부터 들었습니다 월천대사 이주현 대표입니다 주제는 청약과 계약 관련입니다 ◆ 둔주를 계기로 청약 분위기가 바뀜 (비규제효과) : 재당첨제한X, 세대원도 가능, 1순위 기간단축, 전매제한 완화 등 ◆ 광명 12억이 나오면서 서울분양가도 영향을 받음 청약통장도 17세에서 14세로 낮춰짐 (확인해 본 후 우리 아.. 2023. 10. 3. 실수요장 뒤에는 전세난이 따라온다 며칠 전에 역전세 다음은 전세난 이라는 제목으로 포스팅 하였습니다. 역전세 다음은 전세난? 1. 전세 시장에서 변화가 일어나는 중입니다. 부동산 투자 공부를 하면서 많은 지식을 습득하는 중입니다. ... blog.naver.com 오늘도 전세 관련하여 포스팅을 합니다. 1. 지금 부동산 시장은 실수요장세입니다. 집을 사고파는 주체들은 투자자들이 아니고, 실수요자들이지요 지금의 갭으로는 투자자들이 들어갈 수가 없습니다. 취득세 중과도 투자자들이 들어가는 걸 막고있구요 DSR도 부동산 투자를 막고있는 강력한 대출규제입니다. © alexandermils, 출처 Unsplash 2. 투자자들이 진입을 한 단지들의 전세가격은 쌉니다. 상대적으로 싸지요 투자자들이 많다는건 전세매물이 늘어날 수 있는 .. 2023. 9. 24. 잠실주공 5단지 70층 기사를 보며 드는 생각 서울에 대표적인 재건축 예정단지들이 있습니다. 그 중에 세 손가락 안에 드는 곳이 (관심도 기준) 잠실주공 5단지가 아닐까 싶네요 잠실주공5단지 내 전경(출처. 네이버) 잠실주공 5단지가 70층 재건축 한다는 기사가 떳습니다. 오세훈의 승부수...‘잠실주공 5단지’ 70층 재건축 추진 - 매일경제 ‘준주거지역’ 적용으로 용적률 높아 70층 재건축 가능 4000가구 이상이 ‘한강뷰’될 수 있어 www.mk.co.kr ● 2022년에 50층 재건축을 승인 받음 ● 서울시는 2040 서울플랜을 통해 층수제한 폐지 ● 신통기획 자문위에서는 70층 x 28개동 추진 발표 ● 향후 정비계획 입안 절차를 밟을 예정 잠실주공5단지 내 전경(출처. 네이버) 이 기사를 보면서 드는 생각, 1. 오.. 2023. 9. 14. 이전 1 ··· 37 38 39 40 41 42 다음 반응형
