부동산 데이터 쌓기(월) - 인구가 늘어나는 도시

하반기 첫 주말에

부동산 강의를 들었습니다.

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거기서 매일매일

부동산 데이터를 공부하도록

숙제(?)를 내주셨네요

​

매주 월요일은

도시 공부를 합니다.

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[자료] 시군구별 인구 수

첨부파일

240708_행정구역_시군구_별__성별_인구수.xlsx

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오늘은 각 시도별 인구증감을

살펴봤습니다.

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조건은 아래와 같습니다.

○ 출처 : 국가통계포털(kosis)

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○ 단위 : 전국 시도 단위

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○ 기간 : 최근 5년간

 

전국 인구는 감소 중

5년 전에 비해서

전국 인구는 줄어들었습니다.

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아이들이 태어나지 않으니

당연한 결과겠지요

​

늘었다가 줄어든 게 아니라

추세적으로 지속적인 감소가

나타납니다.

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5년 전보다 60만 명이나

줄어들었습니다. ​

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서울 감소가 제일 큽니다

전국 인구가 5년 전보다

60만 정도 줄었는데요

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서울만 40만 가까이 줄었네요

​

인구가 많다 보니

감소율에 많은 기여를 한걸로

보입니다.

​

인구는 줄지만

부동산 수요는 더 늘어난 곳입니다.​

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5대 광역시도 감소 중

 

5대 광역시 자주 가보셨나요?

저는 일부러라도 자주 갑니다.

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그때마다 느끼는 점은

노년층의 비율이 높다는 점입니다

부산,대구,대전 모두...

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노년 층 인구가 많다는 말은

인구가 줄어들 개연성이

크다는 거죠 ​

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5대 광역시 중 인천은 증가 중

인천은 증가 중입니다.

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서울 인구 중 많은 수가

인천으로도 이동하는 걸로

보입니다.

​

5대 광역시 중 유일하게 인구가

증가하는 곳이기도 하구요 ​

​

최대 증가 지역은 경기도

인천과 마찬가지입니다.

​

서울 인구들이

경기도로 많이 이동을 합니다.

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경기도는 워낙 넓어서

쪼개서 봐야 합니다.

투자할 곳 정할 때

인구가 늘어나는 곳을

우선으로 보려고 합니다.

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