부동산 데이터 쌓기(화) - 매수 우위 지수를 살펴봅니다

 

화요일은 부동산 흐름 파악하는

날입니다.

 

주로 kb부동산 데이터로

흐름을 파악하고 있습니다.

 

과거 공부한 내용

잠시 보고갈게요

 

* 수도권 매매가, 전세가 증감률(7/9)

: 인천, 서울 등 매매가 +로 전환

​

* 전세 수급지수 동향(7/16)

: 서울, 울산, 전북 등 전세가격이 강하다

 

* 전세가는 매매가르 밀어올릴까(7/23)

: 서울은 전세가 상승이 매매가 밀어올리는 중

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오늘은 "매수 우위 지수"를

통해서

어느 지역이 매수세가 강한지를

살펴보도록 할게요

 

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7.22일이 속한 주의

데이터만 보면요

 

매수 우위 순위는

아래와 같습니다.

 

서울 >>> 전북=인천=강원=경기 >>>대구=부산=광주

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서울만 독주하는 시장입니다.

 

반면 경상도 두 형님

부산, 대구는 여전히 빌빌대고 있습니다.

 

과거 전국이 다 오르던

21년도 중반 데이터를 보면요

 

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그 때는 서울 뿐만 아니라

인천, 광주, 대전, 경기 등

많은 지역에서도 역시

매수세가 상당히 강했습니다.

 

그 때도 대구나 전남은 여전히

힘들었던 시장이구요

 

그런데 과거 데이터를 보더라도

한 곳만 주구장창 계속

상승하지는 않습니다.

 

그 다음 타자에게

자리를 물려주고서

잠시 숨고르기에 들어가는

타이밍이 나오기 마련이죠

 

서울 상급지 다음 타석에

들어설 타자는 과연 누구일까요?

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