악우주의 부동산 공부(목) - 세종 공급물량, 입주물량

 

오늘은 세종시

처음으로 가볼게요

 

1. 세종 아파트 분양 물량

출처 입력

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

한 눈으로 봐도

드라마틱하게 줄어듭니다.

 

세종시가 최근에

가장 힘들었던 곳 중

하나였거든요

(대구시와 더불어)

 

시장논리에 따라서도

공급이 줄어들 수 밖에

없습니다.

2. 세종 아파트 입주 물량

출처 입력

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

세종시는

불과 몇 년 전만해도

전국 최고의 상승률을

보였던 적이 있습니다

 

19~20년 정도로

기억하는데요

 

그 이후로도

입주물량이 끊기질 않았습니다.

 

내년, 내후년

입주물량이 확 끊기는 모습입니다.

 

3. 세종 주택 공급 실적

출처 입력

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

요 그래프로 보면

더 확연히 느낄 수 있습니다.

 

2010년대 초반에 워낙

공급이 많기도 했었구요

 

세종에 임장 가 보면

살기는 정말 좋습니다.

 

얼죽신 열풍으로

대전에서 이주 수요도

많이 있었구요

 

공무원들 특별 분양으로

집들을 몇 채씩 사신 분들도

제 주위에 많이 있었구요

 

그런데 사실 전세가율이

매우 낮아서

(거의 전국 최저일 듯)

투자자들이 진입하기도

쉽지 않은 곳입니다

(취득세 중과까지 맞아가며

세종시 사는 수요가 없었죠)

 

하지만 살기 좋은 곳이니만큼

한 번 불이 붙으면

다시 부동산 시장도 살아나지 않을까

예상합니다.