악우주의 부동산 공부(목) - 아파트 입주물량(경기)

 

매주 목요일은

입주물량 확인 해 보는 날입니다.

 

지난 주 서울에 이어

오늘은 경기도 입주물량을

살펴볼게요

 

1. 아파트 입주물량

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입주물량을

좀 길게 살펴봤습니다.

 

2006년부터 지금까지의

입주물량을 살펴보면

아주 적지는 않습니다.

 

2011년, 12년에는

지금보다 더 적었군요

 

2017, 18년에 워낙에 많았고

2023, 24년도에도 입주물량이

제법 있었습니다.

 

문제는 25년 이후가 되겠죠

2. 경기도 주택공급 실적

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인허가 물량? 23년 이후 급감

착공 물량? 22년부터 급감

분양 물량? 서서히 감소

준공 물량? 지속적 감소

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눈에 뜨는 건 21년도를 기점으로

착공물량이 급감한다는 겁니다.

 

21년도 착공물량이 20만호였는데

22년도에는 그 절반인 10만호로

줄어듭니다.

 

주택경기가 한풀 꺽이니깐

주택을 지을 동력이 꺽이는 거죠

 

게다가 PF 사태를 거치면서

건설사에서 인허가 물량을

착공으로 연결하지 못했던 시기입니다.

 

3. 경기도 주요 입주단지

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경기도 주요 입주단지입니다.

 

역시 광명이 입주장입니다.

철산 자이 헤리티지랑

트리우스 광명이 입주를 앞두고 있구요

 

그 외에도 철산, 광명 재개발이

속속 입주를 할 예정입니다.

서울 서남부 수요를 대거 빨아들일 걸로

예상이 됩니다.

 

그 다음 많은 곳이

안양, 의왕 지역입니다.

 

모두 재개발 진행 지역이죠

4. 경기도 주요 분양단지

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분양은 어느 지역에서 많이 할까요?

 

평촌자이퍼스니티는

월판선 인접지역에 들어오는

새 아파트입니다.

 

고양원당더샾은

위치가 조금 애매하구요

 

나머지는 평택이 역시 많군요