투자 - 컨.코.배.임.노.165 악우주의 부동산 공부(월) - 도시 공부(성남시) 경기도 주요 도시들살펴보고 있습니다. 수원시에 이어서 오늘은 성남시 1. 면적출처 입력성남시의 면적은 141.63 ㎢입니다. 수원시보다 인구는 적지만면적은 오히려 넓군요 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.서판교 위아래쪽으로 빈 땅이 있네요 2. 인구출처 입력수원시의 총 인구는 약 94만 명입니다 (21년 기준)100만이 안되어 특례시는 아니구요 경기도 전체 인구 중약 7.0%를 차지합니다. 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.생산가능 인구는 경기도 평균과 같습니다. 판교, 분당에 일자리는 많지만외지에서 통근하는 사람들이 많다는 뜻이겠죠 대신 유소년 비율은 살짝 적고고령인구 비율이 높습니다. 1기 신도시에서 혹은 구성남에서 오랜 기간 사신 분들이 .. 2024. 11. 4. 악우주의 부동산 공부(금) - 분기별 미분양 변동 미분양이 조금씩 늘어나는 것 같습니다. 보기 쉽게 그래프로 추이를 살펴 볼게요 출처는 kb부동산입니다. 미분양 증감 현황(2007~2024)출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.저는 넓게 보는 게 공부가 많이 된다고 생각하거든요 그래서 1~3년 데이터보다는 보다 확장해선 살펴보곤합니다. 2007년부터 지금까지 미분양 증감 현황입니다. 21년 전국 활황일때보다 지금은 미분양이 점점 증가합니다. 지역별로 차이는 나겠지만 말이죠 미분양 숫자와 변동률출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.22년 증가했던 미분양이 23년 줄어들다가 24년에 다시 늘어나고 있죠 24년 8월 기준 전국 미분양 숫자는7.4만 채입니다. 살펴보니 2012년 4분기 이후로 7.4만 채 미분양이 쌓인 건처음입니다. .. 2024. 11. 1. 악우주의 부동산 공부(목) - 전국 아파트 분양물량(KB) 입주 데이터 살피는 날입니다. 오늘은 KB에서 가져 온 전국 아파트 분양 물량을 소개합니다. 전국 아파트 분양 물량출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.일반 물량출처 입력2010년부터 2024년까지 분양물량 데이터입니다. 2015, 2016년에 분양 물량이 많았습니다. 2020년부터 2022년까지 준수했구요 2023년 이후로 분양 물량이 급감하네요 2009년 주택시장이 얼어붙은 이후로공급이 적었는데 그 때를 연상하게 합니다. 임대 물량출처 입력임대물량 비중은정치색이 짙다고 봅니다. 정권의 성격이 그대로 드러나는거죠 이명박, 박근혜 정부 때보다문재인 정부 때 임대물량 비중이 늘어납니다. 반면, 올해 임대물량도 갑자기 늘어나는군요 나중에 시간내어서 분석 한 번 해봐야겠습니다. KB에.. 2024. 10. 31. 악우주의 부동산 공부(수) - 국민주택채권 발행 현황 매주 수요일은 금리와 유동성을 살피는 날입니다. 오늘은 주요 국공채 중 하나인국민주택채권 발행 현황을 볼게요 국민 주택채권의 의미출처 입력정부가 일을 하려면 돈이 필요합니다. 국민의 세금으로 충당하기도 하지만턱없이 부족하죠 주로 국채나 공채 등을 발행해서 비용을 마련합니다. 그 중 오늘 살펴 볼 국민 주택채권은 주택 건설의 재원 조달을 위해 발행하는 채권입니다. 건설경기를 부양할 수도 있고국민의 주거 안정성을 위하는 목적도 있습니다. 국민 주택채권 발행액출처 입력 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.범위를 넓혀서 봤습니다. 2011년부터 2023년까지 국민주택채권 발행액입니다. 21년도를 기점으로 발행 잔액이 줄어들고 있습니다. 정말 심플하게 아래와 같이 해석해도 되지 않을까요? 집을 .. 2024. 10. 30. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 42 다음 반응형
