투자 - 컨.코.배.임.노.166 집코노미 콘서트 - 빠숑 김학렬 3/4 세 번째 시간은빠숑 김학렬 소장입니다인지도가 가장 높죠이런 대규모 행사장에 오면인지도 높은 강사는 호응에서도 차이가 많이 납니다.앞의 두 강의와 마찬가지로 제가 메모한 핵심만 간략히 전달합니다. 1시간 강의의 목차입니다삐숑 김학렬소장현재는 실거주장갈아타기 수요가 움직이는 중대전, 서울, 경기에서빨간색을 띄고 있음22년은 거래량이 적어서통계가 애매함23년은 전국적으로 거래가 늘었죠 대구도 작년보다 거래량 늘고 있음 → 작년에 거래가 거의 되지않았기 때문서울은 강동구,성동구,송파구거래량 늘었다고 합니다. → 갈아타기 수요 때문경기도는 F4가 거래량 제일 많았음경기도 전체가 거래량이 많은건 아님인천은 서구,연수구,미추홀구,중구거래량 많다→ 새 아파트 선호현상 때문이게 핵심 아닐까요오른다 vs .. 2024. 7. 9. 부동산 데이터 쌓기(월) - 인구가 늘어나는 도시 하반기 첫 주말에 부동산 강의를 들었습니다. 거기서 매일매일 부동산 데이터를 공부하도록 숙제(?)를 내주셨네요 매주 월요일은 도시 공부를 합니다. [자료] 시군구별 인구 수첨부파일240708_행정구역_시군구_별__성별_인구수.xlsx파일 다운로드오늘은 각 시도별 인구증감을 살펴봤습니다. 조건은 아래와 같습니다. ○ 출처 : 국가통계포털(kosis)○ 단위 : 전국 시도 단위 ○ 기간 : 최근 5년간 전국 인구는 감소 중5년 전에 비해서 전국 인구는 줄어들었습니다. 아이들이 태어나지 않으니 당연한 결과겠지요 늘었다가 줄어든 게 아니라추세적으로 지속적인 감소가 나타납니다. 5년 전보다 60만 명이나 줄어들었습니다. 서울 감소가 제일 큽니다전국 인구가 5년 전보다60만 정도 줄었는데요 .. 2024. 7. 8. 집코노미 콘서트 - 빠숑 김학렬 3/4 세 번째 시간은빠숑 김학렬 소장입니다인지도가 가장 높죠이런 대규모 행사장에 오면인지도 높은 강사는 호응에서도 차이가 많이 납니다.앞의 두 강의와 마찬가지로 제가 메모한 핵심만 간략히 전달합니다. 1시간 강의의 목차입니다삐숑 김학렬소장현재는 실거주장갈아타기 수요가 움직이는 중대전, 서울, 경기에서빨간색을 띄고 있음22년은 거래량이 적어서통계가 애매함23년은 전국적으로 거래가 늘었죠 대구도 작년보다 거래량 늘고 있음 → 작년에 거래가 거의 되지않았기 때문서울은 강동구,성동구,송파구거래량 늘었다고 합니다. → 갈아타기 수요 때문경기도는 F4가 거래량 제일 많았음경기도 전체가 거래량이 많은건 아님인천은 서구,연수구,미추홀구,중구거래량 많다→ 새 아파트 선호현상 때문이게 핵심 아닐까요오른다 vs .. 2024. 6. 23. 집코노미 콘서트 - 거시 경제와 부동산 시장(배문성) 2/4 두번째 시간입니다제목은 제가 강의를 듣고서 임의로 정하였습니다강사는 배문성 이란 분입니다처음 듣는 분인데'부동산을 공부할 결심'이란 책의 저자더군요 채권전문가이셨습니다. 배문성 강사역시나 내용만 간략하게 요약해봅니다. 주식,채권은 실거래가 기준,부동산은 호가 기준으로가격대를 파악할 수 있음금리가 오른 18년 하반기에부동산가격은 잠시 주춤했음(내 생각은 그 당시의 부동산 정책의 영향이 더 큰것 같은데..)그 뒤 코로나등이 터지면서금리를 재빠르게 낮춤 현재는 개인들이 국채를 많이 매수하는 중특히 장기물(30년)30년간 3%금리에 만족한다는의미인지?상반기 집값 회복도금리와 영향이 있다고 합니다책 소개도 했구요"가계부채가 일정수준 이상높아지면 빚 상환하느라투자하지않는다"이게 저 책의 주요.. 2024. 6. 22. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 ··· 42 다음 반응형
