악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 현황(경기 이천)

 

금요일은 미분양 공부하는 날

 

오늘은 경기도 이천시로 가봅니다.

 

왜 뜬금없이 미분양이냐구요?

광역시 한 바퀴 다 돌고

다시 수도권으로 와보니

미분양 지역이 거의 없기 때문입니다.

1. 기간별 미분양 현황

 

미분양이 한동안 없다가

최근에 갑자기 튀었네요

 

평택, 안성과 더불어

미분양 관리지역으로

지정되었다가 해제되었다가

하는 곳이 경기도 이천입니다.

 

불과 1년여 전만 해도

미분양이 없었는데요

 

24년도 분양 분이

미분양으로 통계가 잡힙니다.

 

그만큼 수요가 붙었다가

사라졌다가 하는 곳이죠

 

2. 주요 미분양 단지

 

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안흥동과 중리동에서

분양한 단지들입니다.

 

바로 옆 동네입니다.

 

중리는 시청 건너편에

낮은 언덕이었는데

언덕을 없애고

택지지구로 개발하여

공급하는 곳입니다.

 

(어떻게 잘 아냐구요?

여기 인근에서 살았었습니다)

이천시청, 세무서, 경찰서

및 아트센터까지 몰려있는

행정복합 타운입니다.

 

거기다가 경강선 이천역도

이용 가능 한 곳이라서

수요가 아예 없지는 않는 곳

(실거주보다는 투자수요겠지만)

이천은 학군과 상권이

아쉽지만,

계속 미분양이 생기지는 않을

지역으로 생각됩니다

 

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* 광주 미분양 현황(9/20)

: 북구 쪽에 미분양이 생기고있다

 

* 대전 미분양 현황(9/20)

: 미분양이 생각보다 좀 있다

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* 인천 미분양 현황(9/13)

: 미분양 많은 곳은 강화​

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* 대구 미분양 현황(9/6)

: 준공 후 미분양도 증가세

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* 울산 미분양 현황(8/30)

: 남구 신정동에 미분양이 많다니​

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* 경기도 미분양 현황(8/23)

: 반도체 호재 있는 곳에 미분양 집중​

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* 평택 악성 미분양 현황(8/16)

: 최근 브레인시티 위주로 증가

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* 부산 악성 미분양 현황(8/9)

: 악성 미분양 역시 증가하고 있다​

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* 부산 구별 미분양 현황(8/2)

: 부산 미분양이 점차 증가 추세

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* 경기도 시군별 미분양 증감 현황(7/25)

: 경기도는 평택, 안성, 이천이 많다

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* 작년 말 대비 미분양 증감 현황(7/18)

: 미분양 수량은 대구, 경북, 경기도가 많다

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* 22년 대비 23년 미분양 증감(7/11)

: 대구는 전년대비 감소했지만 여전히 많다