악우주의 부동산 공부(목) - 입주 물량 비교(경기 북서부)

 

목요일은 물량 확인하는 날!

 

과거 데이터 복습합니다.

 

* 경기 남서부 입주 물량 비교(8/29)

: 과천,광명 늘 옳고, 안산 물량 적다

 

* 경기 남동부 입주 물량 비교(8/22)

: 평택이 역시 입주 많다​

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* 부울경 착공 물량 비교(8/15)

: 26년부터 모두 부족

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* 충남vs대전vs세종 착공 물량(8/8)

: 세종이 지금 안 좋지만 물량 부족 겪을 것

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* 대구vs부산 착공 물량(8/1)

: 부산 보다 대구가 더 빨리 오를 듯

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* 5대 광역시 주택 착공(7/25)

: 대구 착공 물량이 적다

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* 주택 착공 현황(7/18)

: 서울, 인천, 경기는 22,23년도 착공 급감

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*주택 인허가 물량(7/11)

: 서울, 경기 인허가 적고, 대전 충청 많다

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오늘은 북서부, 서북부 볼게요

부천시

 

올해까지 물량이 적지 않습니다.

내년과 내후년 잠시

물량이 적다가

다시 27년에 물량이 늘어나는군요

 

고양시

 

서북부 최대의 도시

고양시입니다.

 

일산의 경우

최근 몇 년 동안

가격이 맥을 못 추고 있습니다.

 

물량도 적은데요?

 

고양시 신축 노려볼 만합니다.

파주시

 

 

 

고양시와 달리

파주시는 물량이 너무 많은데요?

 

근처 일산이 그래서

더 힘든 걸지도 모르겠습니다.

 

GTX 역세권은 좋게 봅니다만..

김포시

 

김포시도 의외로

물량이 적습니다.

25, 26년도는 아예 없네요??

 

김포는 일산, 파주, 인천

물량을 늘 같이 봐야 하는 곳입니다.

 

서로 수요를 뺏고 뺏기는

위치이기 때문입니다.

경기 북서부는

물량이 많은 곳 VS 적은 곳

극명하게 갈리네요

 

담 주는 경기 북동부 볼게요~