악우주의 부동산 공부(목) - 전국 아파트 입주물량(KB)

 

매주 목요일은 공급물량

살피는 날입니다.

 

지난 주에 분양물량을 살폈고

이번엔 입주물량을 볼게요

전국 입주물량

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월별로 나타내면

너무 촘촘해 보여서

반기별로 표시 했습니다.

 

사실 분양물량보다

더 피부로 와 닿는 게

입주물량이죠

 

확실히 내년, 내후년

입주물량 급감입니다.

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정부는 지금 공급하면 늦기에

적은 공급보다 더 수요를 누를 것입니다.

 

그래야 가격이 안정될테니까요

 

그동안 학습해 온 다양한

수요억제책들이 선보일 듯 합니다.

 

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그래도 내년 상반기까지는

체감이 안될 수도 있습니다.

 

하반기에는 상반기보다

1/3 가량이 감소,

 

문제는 26년도겠는데요

다음 주 부터

각 지역별 입주물량 살펴볼게요

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​* 전국 아파트 분양 물량 (10/31)

: 임대 비중이 늘다

 

​* 수요 대비 입주 (10/24)

: 서울 부족, 경기인천 적정​

​

​* 대구 입주 물량 (10/17)

: 아직은 소화 중​

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​* 부산 입주 물량 (9/26)

: 24부터 물량부족​

​

​* 인천 입주 물량 (9/26)

: 26년까지 버티자​

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​* 서울 입주 물량 (9/19)

: 수요대비 입주물량 많이 부족

​

​* 경기 북동부 입주 물량 비교(9/12)

: 양주 많고, 남양주 적정

​

​* 경기 북서부 입주 물량 비교(9/5)

: 고양 적고, 파주 많다

​

* 경기 남서부 입주 물량 비교(8/29)

: 과천,광명 늘 옳고, 안산 물량 적다​

​

* 경기 남동부 입주 물량 비교(8/22)

: 평택이 역시 입주 많다​

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* 부울경 착공 물량 비교(8/15)

: 26년부터 모두 부족

​

* 충남vs대전vs세종 착공 물량(8/8)

: 세종이 지금 안 좋지만 물량 부족 겪을 것

​

* 대구vs부산 착공 물량(8/1)

: 부산 보다 대구가 더 빨리 오를 듯

​

* 5대 광역시 주택 착공(7/25)

: 대구 착공 물량이 적다

​

* 주택 착공 현황(7/18)

: 서울, 인천, 경기는 22,23년도 착공 급감

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*주택 인허가 물량(7/11)

: 서울, 경기 인허가 적고, 대전 충청 많다