악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 변동(부산)

 

지난 주에 전국 미분양 증감 현황을

살펴보았습니다.

 

오늘부터는 지역별로 쪼개서

볼게요

 

부산 미분양 현황

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최근 10년간 부산 미분양 현황입니다.

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최근에 미분양이 많이 증가했죠

 

지난 2018년 정도까지

증가했습니다.

 

아래 매매가격 지수랑 비교해보면

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2020년부터

가격이 올랐음을 볼 수 있습니다.

 

위의 미분양 그래프랑 같이 보면

이런 결론을 내릴 수 있지 않을까요?

미분양이 감소하게 되면

가격도 오른다

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과거에도 마찬가지입니다.

 

2009년말부터

미분양이 급감하게 되었는데요

 

부산이 본격적으로 상승한 게

2010년부터였죠

 

가격이 상승하니

미분양이 줄어들 걸로도

해석될 수 있겠구요

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결론

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주변에 부산 등

지방 들어갈 타이밍을

보고 계신 분들이 많습니다.

 

저도 계속해서 부산, 대구 등

예의주시 하고 있구요

 

미분양이 계속해서 쌓이다보면

정부에서 가만 내버려두지 않겠죠

 

그 때 확실히 투자자들이 들어가면서

미분양 물건들도 사라지게 됩니다.

 

데이터 분석과 별개로

임장도 다니면서

분위기 살피면 좋을 듯 합니다.