악우주의 부동산 공부(수) - 일별 시장금리

 

수요일은 금리, 유동성

살피는 날입니다.

 

시장금리 살펴볼게요

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수많은 금리 관련 용어가 있지만

우리는 정책금리 vs 시장금리

요 두 가지만 알면 됩니다.

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일별 시장금리 추이

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지난 6월부터 10월말까지

5개월간 시장금리 변화입니다.

 

6월부터 8월까지

시장금리가 계속 떨어지다가

 

8월에 보합

 

9월에 다시 떨어지다가

10월에 다시 오르는 현상을 보입니다.

 

지난 10월 중순에

기준금리 25% 인하 했는데...?

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기준금리랑 시장금리가

엇박자 난다고 봐야겠습니다.

 

기준금리를 인하한다고

시장금리가 바로 반응하지는 않습니다.

 

언젠가는 기준금리 따라 가겠지요

 

오히려 대출금리는 오르는

현상을 보입니다.

아직 기준금리 인하 효과는

없습니다.

 

채권가격 상승

실물자산 가격 상승은

좀 더 시간이 필요해 보입니

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* 국민주택채권 발행액(10/30)

: 확실히 최근에 줄어든다=집을안짓는다

 

* 가계 대출 연체율(10/23)

: 고정형/변동형 담보대출 금리​

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* 가계 대출 연체율(10/2)

: 최근에는 가계대출 연체율 늘지 않음​

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* 시장금리 일별 추이 24.6월 이후(9/11)

: 시장금리 계속 하락하다 최근 상승

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* 가계대출 용도별 추이 23.6월 이후(9/4)

: 주담대는 꾸준히 증가해옴​

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* 14년간 가계대출 변동(8/28)

: 가계대출은 늘 증가하고 있다​

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*1년간 M2 증감(8/21)

: 3~5월 주춤하던 유동성이 다시 오름?

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*일별 시장금리의 변화(8/14)

: 시장금리는 최근 지속 하락 추세​

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*주택 담보대출 증가(8/7)

: 주담대는 예나 지금이나 꾸준히 증가

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* 주식 거래량/거래대금(7/31)

: 금리 인상기 주식 거래대금도 줄었다

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* 국공채 발행 추이(7/24)

: 정부는 계속 돈을 찍어내고 있다

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* 2023 M2 구성 (7/17)

: 만기 2년 미만 예적금 비중이 높다

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* 한국은행 기준금리 추이(7/10)

: 높이지도, 낮추지도 못하고 있다