악우주의 부동산 공부(화) - 9월 초반 매매 지수

 

오랜만에 kb부동산 통해서

부동산 흐름 볼게요

 

* 1월~8월 전세가 변동(9/3)

: 서울,인천,울산 전세가 높다

 

* 인천/경기 전세가 변동(8/27)

: 경기도 전세가 상승지역 늘어난다

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* 최근 3년 매매/전세가 변동(8/20)

: 서울 치고 나가고, 경기도 따라간다​

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* 8월 첫 주 전세가격 동향(8/13)

: 경기도 상급지와 미분양 지역이 전세가 높음​

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* 연초 대비 매매가 변동률(8/6)

: 서울 상급지, 과천 등만 오름

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* 매수 우위 지수 살피기(7/30)

: 서울 다음 타자는 어디?

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* 전세가는 매매가를 밀어올릴까(7/23)

: 서울은 전세가 상승이 매매가 밀어올리는 중

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* 전세 수급지수 동향(7/16)

: 서울, 울산, 전북 등 전세가격이 강하다

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* 수도권 매매가, 전세가 증감률(7/9)

: 인천, 서울 등 매매가 +로 전환

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한동안 전세가격 추이를 봤으니

오늘은 매매가 추이를 살펴볼게요

 

서울과 6대 광역시

 

[서울]

가파르게 오르던

서울 매매가격도

9월 들어서 주춤합니다.

 

대출 규제의 영향이

크게 미친 거겠죠?

 

[인천]

인천은 분위기가

꾸준히 상승합니다.

 

서울 신축 선호 수요를

인근의 인천에서

받아내고 있습니다

 

특히 인천 서구!

저도 추천

 

[대구,부산]

상황이 좋지 않던 두 곳이

꿈뜰대는 모습입니다.

 

아직 상승세 분위기는 아닙니다.

 

뭔가 예전과 다른 모습을

보이기 시작한 정도?

 

실거주 수요 있으면

부산, 대구 내에서 입지 좋은데

많이 빠진 곳 들어가시길 추천

 

경기

 

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도시가 상당히 많을뿐더러

도시별 분위기도 상당히

다른 곳이 경기도입니다.

(정말 북도, 남도 분리해야는거 아닌지)

 

수원도 좋지만

제일 눈에 띄는 곳은

성남시입니다.

 

수정구, 중원구, 분당구

모두 좋네요

 

성남시와 더불어

빅2를 이끌고 있는

과천도 뜨겁습니다.

 

그 외 눈에 띄는 곳이

바로 하남시입니다.

교산과 감일까지 다

들어서고 나면

넘버 3의 위상을

드러낼 것으로 예측합니다.

(송파랑 붙어있으니...)

 

안성/이천/평택도

미분양 해소 여부를 주시합니다.

양극화는 이제 시작입니다