(임장기) 삼송 아이파크, 지축 센푸 유보라

1. 위치 - 덕양구에서 서울과 가까운 곳

고양시에서는

서울과 가장 인접한 지역입니다

​

지도에서 한 번 확인해볼게요

삼송지구와 지축지구가

가까이에 붙어 있습니다.

​

지도상에 점선으로 표시한 곳이

경기도(고양시)와 서울의 경계입니다.

지축의 바로 아래죠

​

삼송, 지축은

저 정도로 서울과 가깝다는

잇점이 있는 곳입니다.

2. 상품 - 신혼부부들이 좋아할만한

삼송 아이파크2차

저는 17년, 18년도에

매수를 집중적으로 했습니다.

(엄청 많은 건 아닙니다)

​

그 때 여러 곳을 후보지로 올렸었는데

후보지 중에 하나가 바로

삼송 아이파크 2차 아파트였었죠

단지 입구에서

후보지에서 결국 제외시키면서

방문을 하지 못했었는데요,

그래서 더욱

예전부터 와보고 싶던 단지였습니다.

10층 높이에서 바라본 건너 편 로얄듀크 단지

아이파크 2차는

2015년에 준공한

아직 10년이 채 못 된 된

준신축 단지입니다.

준신축 느낌이 전혀 들지 않

삼송은 원당에 비해 도로가

정비되고 주변이 깔끔합니다.

정비된 주변 도로

아파트 단지내도 조용하구요

새 아파트 느낌이 물씬듭니다.

단지 내 숲길

1층이 필로티가 아니긴한데

단지가 조용하면

1층에 사는 것도 그리

나쁘지 않을 것 같습니다.

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대신 엘베에서 내리면

현관이 보이지않는 건 좋네요

엘베에서 내리면 현관이 바로 보이지 않아 좋았어요

프라이버시도 보호되는 느낌을

받을 수 있었습니다.

​

스타필드도 도보로 가깝습니다

스타필드시티가 아닌

스타필드죠

(둘의 차이점 아실까요??)

스타필드까지 오는 길에 만난

창릉천도 인상깊었습니다

운동하기에 참 좋겠구나라는

생각을 누구든 가질 만큼요

창릉천. 참 좋죠?

​

여러모로 참 살기 좋은 곳이라는

인상을 받았습니다.

 

길거리에 없던 사람들이 여기에 다 모여있었음

대신 스타필드를 제외한

나머지 상권은 전무하다시피하던데

제가 모르는 상가들이

숨어 있길 바래봅니다.

지축역 센트럴푸르지오

지축 역시 지나만 다녔을 뿐

동네를 걷는건 처음입니다

​

새로 조성된 느낌을 받았어요

상가도 아파트도

신도시의 느낌 그 자체입니다.

한 마디로 미니신도시의 모습이었죠

 

전형적인 신도시 상가 모습

새 아파트들 중에 중앙에

떡 하니 버티고 있는게

센트럴푸르지오입니다

유보라에서 근린공원을 지나

자연스레 단지에 출입할 수 있습니다.

근린공원에서 단지 출입로 방향

몇 달전 다녀온

인덕원 엘센트로와

비슷한 느낌을 받았어요

중앙 석가산이 너무나 멋지네요

석가산은 엘센트로보다

오히려 더 낫습니다

​

단지를 걷고싶게 만들어놓았습니다

놀이터 역시 자연과 조화롭게 꾸며놨네요

​

분리수거장은

서울 신축단지들에비해

깨끗하지못한 느낌입니다.

옥에 티를 발견한 느낌!

시간관계상 커뮤니티를

방못하지 못한게 참 아쉬웠네요

커뮤니티는 못봤지만 바로 앞 공원이 있습니다다

지축역 반도유보라

유보라 특유의 모양과

외관도색입니다

(동탄에도 유보라 단지가 많아서

친숙한 색상과 구조입니다)

단지 배치도입니다.

최남단 동들은

뻥뷰이긴한데요..

아마 차량기지뷰일 듯하네요

과거 중랑구 엠코 생각이 납니다.

뻥뷰이긴한데

열차 차량기지가 훤히 보였던...

​

단지크기는 크지 않지만

이쁘게 잘 꾸며 놓았네요

조경도 훌륭합니다.

 

커뮤니티센터엔

역시나 헬스와 골프연습장으로

구성되어 있네요

단지 규모에 비례하는 듯 합니다.

​

단지 동쪽에 위치한

센푸와 사이에 지축근린공원을

조성해놨네요

커다란 물놀이장이 있습니다

신박한 아이디어네요

 

물놀이장이 이렇게 큽니다

누가 운영주체가되는건지

궁금했습니다

(아파트 자치회? 고양시?)

 

미니 야구장도 있습니다

흙바닥에서 야구하던

어린 시절이 떠오릅니다

이런 훌륭한 시설이 있었다면

아마 하루종일 놀지 않았을까...

3. 교통 - 3호선을 통해 서울접근성이 좋은 곳

삼송과 지축 모두

3호선을 이용하면

서울 강북쪽은 쉽게 접근할 수 있습니다.

지축역 다음이 구파발역인데

여기서부터는 서울 은평구니까요

 

삼송역에서 아이파크 2차까지

직접 영상 촬영하며

도보로 이동해 보았습니다.

(구독과 좋아요 부탁드려요 ^^*)

 

지축은 2 정거장 지나면

연신내를 갈 수 있습니다

한창 정부에서 홍보 중인

GTX A를 이용할 수 있는

장점이 있습니다.

GTX A를 타면

강남까지도 몇 분 걸리지 않습니다.

​

그 외 삼송, 지축 모두

서울로 가는 다양한

버스 노선들을 볼 수 있었습니다.

4. 가격 - 살기는 좋지만 가격경쟁력을 따져볼 필요는 있어요

무더운 날씨에

아침부터 여러 군데를 돌았죠

​

화정

원당

삼송

지축

가급적 도보로 걷다보지

완전 탈진상태였습니다.

부동산에 갈 엄두를 못낸채

집에 겨우 왔네요

​

가격은

부동산 단지 앞 사진들과

네이버 부동산을 통해서

비교해 보겠습니다.

​

삼송 아이파크2차

국평(33A)는 8-9억대

매물들이 있습니다.

​

전고점은 10억을 터치했었네요

다시 가격을 회복 중인 걸로

보입니다.

지축역 센푸, 유보라를 보겠습니다.

유보라는 8억대

센푸는 9~10억대 매물이 보이네요

전세보다 월세 매물이

더 많은게 보이시죠?

​

지축역 센푸가

오늘 방문한 세 개 단지 중에선

가장 높은 시세를 보입니다.

아무래도 23년에 입주한

초신축인 점,

지축역이랑 가까운 점등이

큰 메리트로 보입니다.

​

실거주가 아니라면

10억대로 살 수 있는

서울 중하급지,

그리고 경기 남부에 있는

단지들과 비교를 해봐야겠죠

​

금천구 롯캐골드 1차도 있고,

평촌더샵아이파크도 보이고

동탄 광비콤 유보라 단지들,

수지 이스트파크 등등

모두 준신축에

최근 10억대 실거래 찍은 곳입니다.

제가 나열한 곳들 중

원픽은 평촌입니다 ^^

​

5. 종합 - 광화문 출퇴근하는 맞벌이부부들 추

삼송역 아이파크는

도보로 삼송역까지

매일 다니기는 싫지 않을까

하는 느낌입니다

단지 내부는

아주 좋았구요

 

지축역을 나온 첫 느낌은

신도시다!!였습니다

건물이 모두 새건물입니다

지축역 나오면 보이는 모습들

잘모르는 사이에

새로운 도시가 하나

탄생해 있었군요 ^^

아직 분양중인 상가도

몇몇 보입니다.

향후에 더 많은 인구가 유입되면

더 번성할 걸로 보입니다.

센푸 뒷편으로 아직 공사중인 곳이

보였거든요

​

지축과 삼송만이 아닌,

고양시 전체를 놓고 봐야할 걸로

생각이 됩니다.