투자 - 컨.코.배.임.노./임대소득(부동산)178 악우주의 부동산 공부(화) - 주요 지역 매매거래 지수 화요일은 부동산 흐름 살피는 날입니다. 지난 주 까지 KB 9월 자료 봤으니 오늘은 주간자료 볼게요 매매거래지수란출처 입력부동산 매매가 얼마나 활발하게 이뤄지고 있는 지 나타내는 지수입니다. 숫자가 높을수록 거래가 더 활발하게 이뤄진다는 뜻출처 입력관심가는 지역 위주로 몇 군데 선정했습니다. 최근 3개월 치만 볼게요 1. 서울시출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.여름에 뜨겁게 치솟던 매매거래량이 9월을 기점으로 줄어들고 있네요 10월에는 9월보다 더 거래가 얼었네요 9월 추석 여파가 아니라는 증거2. 대구/부산출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대구 부산은 같이 묶어서 봅니다. 둘 다 빌빌 대는데다가한 곳이 오르면 같이 오르더라구요 아직 부동산 시장이 살아나지 않는 모습입니다. .. 2024. 10. 22. 악우주의 부동산 공부(월) - 도시 공부(경기도) 매주 월요일 도시들을 살펴보고 있습니다 6대 광역시 다 돌았고이제 경기도로 갑니다 1. 면적출처 입력경기도의 면적은 10219.39 ㎢입니다. 우리나라 전체 면적의 약 10.2%를 차지합니다. 땅 자체가 그리 크지는 않죠 서울 보다는 훨씬 큽니다만 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.2. 인구출처 입력경기도 총 인구는 1,342만 명입니다. 전체 인구 중약 26%를 차지합니다. 21년도 기준이라서 지금은 훨씬 더 늘었을거구요 계속해서 늘어가고 있는 경기도 인구입니다. 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.생산 가능 인구는 전국 평균에 비해 2% 높습니다. 14세 이하 유소년 비중은전국평균보다 1% 높구요 65세 이상 고령화 비율은전국평균보돠 3% 낮습니.. 2024. 10. 21. 악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 현황(충청남도) 금요일은 미분양 살피는 날 오늘은 지방으로 갑니다 충청남도 미분양 살펴볼게요 1. 기간별 미분양 현황 2018년부터 미분양이 지속적으로 줄어들다가 2023년을 기점으로 다시 증가하였습니다. 현재 미분양은 과거 미분양 평균 정도로 추정됩니다. 준공 후 미분양은 확실히 적습니다. 2. 주요 미분양 단지 내포 신도시 1단지,논산 1단지를 제외하곤모두 천안시 아니면 아산시입니다. 천안과 아산에 그만큼수요가 많이 몰린다는 뜻이겠죠 분양이 몰려있는 단지들을 보니제가 임장 갔던 불당 쪽은 아니군요 천안역 인근구도심 쪽에 분양 물량이 많이 있습니다. 1호선을 통해서 경기 남부권과 통행이 가능한 지역입니다. 천안, 아산은 수도권과 연계될 지역 * 경기 이천 미분양 현황(10/11): 미분양이 나타났다가 사.. 2024. 10. 18. 악우주의 부동산 공부(목) - 입주 물량 비교(대구) 목요일은 입주 물량 살피는 날입니다. 대구가 자꾸 눈에 밟힙니다. 대구 살펴볼게요 1. 수요 대비 입주물량 지난 10년 간 대구 시의 적정 수요량은 약 1.7만 명입니다. 3년 수적 수요는 약 5.1만 명입니다. 2024년도는3년간 공급이 5.1만이 되지 않는 첫 해 입니다. 이 말은 25년, 26년으로 갈수록수요에 비해 공급이 부족할 수 있다는 뜻입니다. 2. 구별 입주물량 중구 수성구와 더불어서 대구는 중구를 체크하고 있습니다. 수성수와 중구만 보는 편입니다. 중구는 25년부터 공급이 급감하네요 수성구 대구의 강남전국구인 수성구입니다. 최근 의대 진학 학생들의 출신고를 보고서 깜짝 놀랐습니다. 대구 수성고에 위치한 학교들 중 다수가 상위권에 포진되어 있었습니다. 이를 보고서 학군의.. 2024. 10. 17. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 ··· 45 다음 반응형
