분류 전체보기169 악우주의 부동산 공부(금) - 준공 후 미분양 금요일은 미분양 통계를 살피는 날입니다. 오늘은 다시 준공 후 미분양통계 한 번 볼게요 준공 후 미분양 현황출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.준공 후 미분양이 다시 증가 추세 입니다. 악성 미분양은 주기적으로 살펴야 합니다. 왜냐하면 주택 경기의 바로미터가 될 수 있기 때문입니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.악성 미분양이 쌓이면건설업계의 침체로 이어지구요 이는 정부의 정책 변환으로 이어질 수 있습니다. 규제 완화를 바라는 투자자분들도 많이 있는데 악성 미분양을 자주 살펴서 그 신호를 파악할 수 있습니다. 2024. 12. 20. 악우주의 부동산 공부(목) - 가구주 연령대별 현황 매주 목요일은 입주 물량을 살피는 날입니다. 오늘은 살짝 다른 통계 보고 갈게요 가구주 연령대 별 현황출처 입력가구주 연령대별 현황입니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.고령층의 증가출처 입력2000년부터 2023년까지 23년 동안 가구주 연령대의 변화네요 역시나 눈에 띄는 건 고령층의 증가입니다. 특히 60대가 많이 늘어났습니다. 70대 가구주 역시 증가했구요 20대 가구주의 증가출처 입력맨 밑에 깔려 있는 20대 가구주도 잘 보시면꾸준히 증가하고 있습니다. 그만큼 20대들이 독립해서 나오는 경우도 많다는 뜻인데요 제 생각엔 일자리를 찾아서 고향이 아닌 곳으로 이주한 경우라고 보여집니다. 지방에서 수도권으로 옮긴 젊은 층이 제일 많을 듯 한데 경기도/인천 인구가 꾸준히 증가하는 이.. 2024. 12. 19. 악우주의 부동산 공부(수) - 주택담보대출 금리 변동(고정형VS변동형) 기준금리 인하 분위기입니다. 하지만 주담대 금리는 반대로 가고 있습니다. 한국은행 통계자료를 통해서 가계대출 금리,특히 주택담보대출 금리 현황을 살펴볼게요 주담대 금리 현황(변동형vs고정형)출처 입력 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.파란 색이 고정형 주담대 금리, 검정 색이 변동형 주담대 금리입니다. 21년부터 본격적으로 금리 인상 시기였는데요 금리 인상기에는 역시 변동형 금리가 가파르게 올랐습니다. 23년을 정점으로 올해부터는 변동형 금리가 내려오고 있구요 확실히 요즘 변동형 주담대 받으시는 분들은1,2년 전보다 대출이율이 낮습니다. 반면, 고정형 주담대 금리는 꾸준히 상승 중이긴 하네요 (조만간 고정형도 상단을 찍겠죠) 정부는 금리인하기에 변동형 주담대로 몰리는 것을 방지하기 위한 장.. 2024. 12. 18. 악우주의 부동산 공부(화) - 12월 2주 전세거래 지수 계속해서 전세 동향을 주시하고 있습니다. 오늘은 오랜만에 다시 KB 주간시계열 살펴볼게요 전세 거래 지수란?출처 입력전세 거래 지수는 말 그대로 전세 거래가 얼마나 활발한 지 보여주는 지표입니다. 전세 가격 지수가 전세가의 등락을 나타내 주는 데 서로 구별할 필요가 있습니다. 전세 거래 지수(12월 2주)출처 입력 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.12월 9일 발표된 전세 거래 지수는 한결같이 하향추세 입니다. 서울은 8월 이후로 계속 해서 전세 거래가 줄어들고 있네요 부산은 10월 전세거래가 늘다가 다시 줄어드는 추세구요 대구는 가장 좋지 못합니다. 인천도 최근에 급격하게 전세거래가 얼어 붙는 모습입니다. 경기도 역시 마찬가지입니다. 왜 전세거래가 줄어들까출처 입력처음 드는 생각은 역시 .. 2024. 12. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 43 다음 반응형
