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아직 평생 취미가 없으시다면 추천합니다 이웃님들은 취미가 있으신가요? 있으시다면 그 취미를 평생 즐길 수 있는 취미로 생각하고 계신가요?  저는 취미를 갈아 탄 경우입니다.  공놀이를 워낙 좋아해서 농구랑 야구가 취미였거든요 대표사진 삭제대표사진 삭제출처. pexels근데 이 취미들은 나이가 들어서 지속하기가 쉽지 않다는 걸 알게 되었습니다.  나중에 은퇴해서도 취미는 있어야하잖아요? 그래서 생각 해 낸게 테니스 입니다.  테니스 역시 체력을 요구하기는 하나 가볍게 공 넘기는 수준으로도 충분히 즐길 수 있는 운동입니다.  올해 들어서 자주 못치는 바람에 실력이 줄어들어 아쉽긴한데요~  오랜만에 동료들과 테니스 치러 나왔습니다.  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.날씨도 청명하고 공 치며 놀기에 좋았습니다. 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.. 2024. 10. 12.
악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 현황(경기 이천) 금요일은 미분양 공부하는 날 오늘은 경기도 이천시로 가봅니다.  왜 뜬금없이 미분양이냐구요?광역시 한 바퀴 다 돌고 다시 수도권으로 와보니미분양 지역이 거의 없기 때문입니다. 1. 기간별 미분양 현황 미분양이 한동안 없다가 최근에 갑자기 튀었네요  평택, 안성과 더불어미분양 관리지역으로 지정되었다가 해제되었다가하는 곳이 경기도 이천입니다.  불과 1년여 전만 해도 미분양이 없었는데요  24년도 분양 분이 미분양으로 통계가 잡힙니다.  그만큼 수요가 붙었다가사라졌다가 하는 곳이죠  2. 주요 미분양 단지 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.안흥동과 중리동에서 분양한 단지들입니다.  바로 옆 동네입니다.  중리는 시청 건너편에 낮은 언덕이었는데 언덕을 없애고 택지지구로 개발하여 공급하는 곳입니다.  (어떻게.. 2024. 10. 11.
악우주의 부동산 공부(목) - 입주 물량 비교(부산) 목요일은 입주 물량 살피는 날입니다.  다시 부산 입주물량세부적으로 살펴볼게요 1. 수요 대비 입주물량 출처.부동산지인오랜 기간 공급에 대한 연구를 하신김준영 님의 저서에 따르면10년간 부산의 적정 수요량은 약 2.3만 명입니다 3년 누적 수요량은 약 6.9만 명이고요  그래프를 보면 2013년부터 10여 년간 수요보다 공급이 많은 지역이 부산이었습니다. 반면, 3년 누적 수요가 6.9만 명 이하로 내려오는 때가 바로 25년 이후가 될 것입니다.  제가 계속 부산을 째려보는 이유가부족해지는 공급량 때문입니다.  2. 구별 입주물량 동래구 동래구도 전통적인 강자입니다. 내륙지역의 강자죠  동래구는 24년에만물량이 많고그 외는 부족합니다.  남구 남구는 계속 물량이 많아 보입니다.  해운대구, 수영구보다살짝.. 2024. 10. 10.
악우주의 부동산 공부(화) - 전고점 대비 회복률 KB부동산 9월 월간 통계가 발표되었습니다.  지난 부동산 매매가격 전고점 대비 현재 얼마나 회복되었는지 살펴볼게요  1. 서울 및 광역시 요런 식으로 체크해 봅니다 ● 서울 : 92.4% ● 부산 : 87.7% ● 대구 : 81.7% ● 인천 : 84.4% ● 광주 : 93.1% ● 대전 : 86.9% ● 울산 : 90.9% [코멘트]서울이 엄청 오른 것 같지만,상위 구 위주로 상승 부산/대구/인천은 회복이 더디지만향후 물량으로 보면 인천이 셋 중에선 가장 빨리 회복될 것  2. 수도권 과천 미쳤;;● 수원 : 84.9% ● 성남 : 93.5%● 고양 : 83.7%● 안양 : 85.6%● 부천 : 89.6%● 광명 : 82.4%● 평택 : 92.3%● 안산 : 87.5%● 과천 : 100.9%● 평택 .. 2024. 10. 8.
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