악우주의 부동산 공부(화) - 최근 3년 매매/전세 가격 변동

 

매일 부동산 공부 중입니다.

 

화요일은 부동산 흐름을

보는 날입니다.

 

지난 공부 내역들을

다시 복습해 볼게요~

 

* 8월 첫 주 전세가격 동(8/13)

: 경기도 상급지와 미분양 지역이 전세지 높음

 

* 연초 대비 매매가 변동률(8/6)

: 서울 상급지, 과천 등만 오름

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* 매수우위지수 살피기(7/30)

: 서울 다음 타자는 어디?

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* 전세가는 매매가를 밀어올릴까(7/23)

: 서울은 전세가 상승이 매매가 밀어올리는 중

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* 전세 수급지수 동향(7/16)

: 서울, 울산, 전북 등 전세가격이 강하다

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* 수도권 매매가, 전세가 증감률(7/9)

: 인천, 서울 등 매매가 +로 전환

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오늘은 KB 대신 아실 데이터를

가져와 봤습니다.

 

아실 데이터가 더 직관적인

항목들이 있습니다.

 

제가 관심 있는 지역들의

매매/전세 지수 3년 치 그래프입니다.

 

서울

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22년 급격히 떨어지던

전세가격 지수가

 

23년부터 다시 급격히 오르면서

매매가격 역시 반등을 시도하는 중!!

 

경기

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서울과 모양이 비슷한 듯 다릅니다.

 

전세가격 역시

급격히 떨어졌다가 서서히 회복 중

 

매매가격은 아직 회복했다고 보기엔...

 

부산

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22년부터 U자형으로 떨어지는 건 비슷

 

회복은 요원한 모습

 

이제야 전세가격이 횡보를 보일까 말까

하는 모습입니다.

 

전세가가 다시 상승하는 날이

언제가 될지 계속 체크하는 중입니다.

 

대구

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대구는 부산보다 더 심합니다.

 

매매 가격 지수는

아예 19년 정도로 하락했고,

전세 가격 지수는

19년도 이하로 곤두박질쳤네요

 

드라마틱한 상승이

몇 년 안에 볼 수 있기를 기대해 봅니다.

 

울산

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마지막으로 가져온 곳은

울산입니다.

 

부산/대구와 다르게

최근 전세가격이 머리를 들었는데요

 

아마 매매가격 회복도

부산,대구 보다 더 빠르지 않을까요

 

역시 지켜보는 도시입니다.

지역별로 회복 속도가 다르지요?

자주 쳐다보면 기회가 내 것이 됩니다

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