임대료는 실사용 가치(feat. 김준영 소장)

유튜브로 부동산 정보를

가끔 듣고 있습니다.

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첨엔 이것저것 참 많이도 들었었는데

이제는 계속 추려나가고 있지요

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악우주의 리스트에

끝까지(?) 살아남은 분 중 한 분이

김준영 님입니다.

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이 분은 특히 "공급량"을

강조하시죠

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수급이 기본인 건 다들 아실테고...

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내용을 간략하게 요약해 봅니다.

(7월 말에 촬영한 영상 같습니다)

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◆ 시장에서는 과도하게 떨어졌다고

생각했고, 그래서 반등이 나온 것

 

◆ 금리의 영향은 끝나가고 있음

금리에 의해 시장 요구수익률을

어느 정도 맞추게 됨

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◆ 금리의 영향 대신

이젠 공급의 영향을 받을 것임

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◆ 우리나라는 원래 금리 영향을

덜 받는 국가인데,

이번엔 워낙 금리가 빨리 변동해서

영향을 받은 것

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◆ 이제 전세의 흐름을 주목해야 한다

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◆ 전세가가 조금씩이라도 오르는 않는 도시는

들어가지 말 것

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◆ 인구 같이 천천히 흐르는 지표를 가지고

단기 전망 하는 건 잘못 된 것

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발음이 조금 부정확한 부분이 있긴 하지만^^

김준영 님의 영상은 무언가

다른 인사이트를 받을 수 있습니다.

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이 분의 책도 주기적으로 읽고 있는데

읽을 때마다 배우는 부분이 있구요~

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한 번 들어보시면 좋을 것 같아

추천드립니다.

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(영상은 약 22~23분 정도임)