투자 - 컨.코.배.임.노.178 (임장기) 광명역 일대 9월은 광명을 다녀왔습니다. 두 번의 임장기로 나눠서 포스팅 할 계획입니다. 첫 번째는 일직동, 광명역 일대입니다. 1. 위치 - 서울이나 다름 없는 곳 아주 오래 전 광명역 일대를 지났을 때랑 요즘은 말그대로 천지개벽을 한 상태입니다. 서울(금천구)바로 아래에 위치한터라 개발을 하지않을 수가 없던 곳이 광명입니다. 이번에 방문한 곳은 광명 중에서도 가장 아랫쪽에 위치한 일직동 일대입니다. 일직동은 광명역을 중심으로 형성되어 있습니다. 위로는 서울 동쪽으로는 안양 서쪽으로는 시흥 남쪽으로는 안산시를 접한 곳입니다. 교통의 요청지가 될 지형적인 잇점을 타고난 곳이지요 2. 상품 - 광명역을 중심으로 새 아파트들이 둘러쌓여있다 광명역 써밋플레이스 써밋플레이스는 호반건설 브랜드입니다... 2023. 9. 12. 청약 경쟁률 상위 10곳 분석 1. 청약 시장이 뜨겁습니다. 계속해서 완판 소식인데요 특히 서울에서는 연일 완판되고 있습니다. 서울의 경우, 청약 경쟁률이 x6배나 상승했다고 합니다. 올해 청약 경쟁률이 높았던 곳 10곳 중에 6곳이 서울이라고 하네요 청약시장도 역시 서울 쏠림 현상인가요?? 2. 올해 청약 경쟁률이 높았던 곳 10곳의 면면은 아래와 같습니다. 아예 1위부터 5위가 모두 서울이네요~ 하나씩 살펴볼까요 ^^ (분양가 요소는 배제한 채 위치만 볼게요) 1위. 롯데캐슬 하이루체 여긴 청량리역이랑 붙어있는 곳도 아닌데 청약 경쟁률이 1위였네요 향후 청량리 일대가 얼마나 좋아질 지 사람들의 기대가 선반영되었다고 봅니다. 청량리주복 3인방(롯데,효성,한양)이외에도 신축 아파트들은 인기 폭발 할 듯 합니다.. 2023. 8. 29. 건설사 부실시공을 보며 (조금 다른 시각) 1. 건설사는 왜 부실시공을 하였을까?? (어디가 부실인지, 진행현황은 어떠한지는 관련 뉴스 참고바랍니다) 물론 건설사들이 이익을 챙기느라 보는 시각들이 있습니다. 또는 감리가 부실해서인데 이는 전관예우 때문이라는 시선도 있구요~ 원희룡 "LH 철근누락 아파트, 안전점검업체 입주민이 선정" - 머니투데이 "입주 여부 상관없이 계약해제, 계약금은 이자 반영 반납"원희룡 국토교통부 장관이 수도권에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 철근 누락 아파트 2곳을 찾아 입주예정자들에게 "추후 입주민들이 특정하는 안전진단 업체에서 검사를 실시할 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 원 장관은 6일 오후 양주회천A15블록과 파주운정A34블록 현장... news.mt.co.kr 2. 조금 다른 시각에서도 생각해봤습니다... 2023. 8. 24. 임대료는 실사용 가치(feat. 김준영 소장) 유튜브로 부동산 정보를 가끔 듣고 있습니다. 첨엔 이것저것 참 많이도 들었었는데 이제는 계속 추려나가고 있지요 악우주의 리스트에 끝까지(?) 살아남은 분 중 한 분이 김준영 님입니다. 이 분은 특히 "공급량"을 강조하시죠 수급이 기본인 건 다들 아실테고... 내용을 간략하게 요약해 봅니다. (7월 말에 촬영한 영상 같습니다) ◆ 시장에서는 과도하게 떨어졌다고 생각했고, 그래서 반등이 나온 것 ◆ 금리의 영향은 끝나가고 있음 금리에 의해 시장 요구수익률을 어느 정도 맞추게 됨 ◆ 금리의 영향 대신 이젠 공급의 영향을 받을 것임 ◆ 우리나라는 원래 금리 영향을 덜 받는 국가인데, 이번엔 워낙 금리가 빨리 변동해서 영향을 받은 것 ◆ 이제 전세의 흐름을 주목해야 한다 ◆ 전.. 2023. 8. 20. 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 다음 반응형
