부동산은 매수보다 매도가 중요

문득 드는 생각인데 부동산은 정말로 매수보다 매도가 중요하다!

 

주변 사람들이나 인터넷 까페 등을 보면 매수를 할 시점, 매수 물건 등등 매수에 보다 많은 관심과 에너지를 쏟는 걸 많이 보게 된다.

하지만 매수를 할 때 그 물건의 매도시점까지 같이 고려해야 실패를 할 확률이 줄어드는 걸 깨달았다.

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얼마전에 매수한 물건들도 매수결정하기 전부터 매도를 함께 고려했다.

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매도를 할 때 고려할 점들도 적지 않다.

· 매도할 시점에 호재는 무엇인지? (이 동네는 어떤 모습으로 바뀌어있을 지)

· 언제 팔 건지? (몇 년간 보유할 건지, 단기 보유인지 장기 보유인지)

· 어떻게 팔 건지? (전세를 끼고 팔 건지)

· 누구에게 팔 건지? (직주근접을 노리는 실거주자에게 팔 건지, 투자목적으로 노리는 사람에게 팔건지) 등등

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이런 것들을 머리 곳에 염두하고 시뮬레이션을 몇 차례하고 나면 그제서야 확신이 들고,

매수할 때도 한결 편안한 맘으로 할 수 있다.

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이런 시뮬레이션을 하고 나면 매도 시점에서 그 지역의 모습이 중요하지, 매수하는 현재 시점에서의

상황은 그리 중요하지 않다는 걸 알게 된다.