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악우주의 부동산 공부(월) - 도시 공부(부천시) 경기도 주요 도시 공부하기 네번 째 도시는 부천시입니다.  1. 면적출처 입력부천시의 면적은 53.45 ㎢입니다.  소개 도시들 중에 안양시가 제일 작았는데 부천시가 안양시보다 면적이 더 작네요?? 부천시가 더 큰 줄 알았는데요  대표사진 삭제서울과 인천시를 잇는 가교역할을 하는 부2. 인구출처 입력부천시의 총 인구는 약 81만 명입니다 (21년 기준)​경기도 전체 인구 중약 6.1%를 차지합니다. 3. 인구 구성출처 입력대표사진 삭제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.생산가능 인구는 74%입니다. 경기도 평균보다 약간 높습니다. ​65세 이상 고령화 인구는 15%입니다.경기도 평균보다 높습니다. ​구성비가 지난 주 안양이랑 비슷합니다. 4. 인구 밀도출처 입력1 ㎢ 안에 몇 명이 살고 있는지나타내는 통.. 2024. 11. 18.
악우주의 부동산 공부(금) - 미분양 변동(대구) 금요일은 미분양 보는 날 지난 주 부산에 이어서 오늘은 대구 가볼게요  대구 미분양 현황출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.와 이렇게 드라마틱하게 증가했다가 감소했다가 하는 지역이 또 있을까요 광역시 급에서 말이죠  경기 좋을 때는 확~ 지었다가 경기 안좋을 때는 전부 건설포기하는 게 아닐까 싶을 정도로 그래프가 롤러코스터 입니다.  대구 날씨 만큼화끈합니다. 대구 준공 후 미분양 현황출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.준공 후 미분양도 최근에 숫자가 확 늘었습니다.  22년부터 지금까지 전국에서 가장 힘든 부동산 시장을 겪고 있는 곳이 대구입니다.  준공 후 미분양 숫자가 점점 더 늘어나는 모습입니다. 미분양 많은 지역출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대구 북구랑 달서구가 .. 2024. 11. 15.
악우주의 부동산 공부(목) - 아파트 입주물량(서울) 매주 목요일은 입주물량 살피고 있습니다.  오늘 부터는 각 지역별로 살펴볼게요  서울 입주물량출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.조회 범위를 최대한으로 한결과입니다.  90년대보다 2010년대 입주량이 점점 줄어드는 건 사실입니다.  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.기간을 좁혔습니다.  2010년대 이후 입주물량입니다.  25년에 갑자기 튀는 막대는아시다시피둔춘주공(올림픽파크포레온)1만 2천세대 입주 때문입니다.  그 단지를 제외하면24년 상하반기, 25년 하반기26년도 입주물량은 많이 모자란게 사실입니다.  주요 입주단지출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.말씀 드린 올파포가 입주물량의 대부분을 차지합니다.  그 외 물량은 장위,이문 뉴타운에 몰려 있구요  입주물량이 거의 없는 구(.. 2024. 11. 14.
악우주의 부동산 공부(수) - 시중 M2 증가추이 수요일은 금리와 유동성 살피는 날입니다.  부동산 가격에 분명 영향을 미치는 요소이기 때문에 매주 살피고 있습니다.  오늘은 다시 M2증가 추이를 보려합니다. M2 증가 추이(23.1월 이후)출처 입력 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.작년 1월부터 지금까지M2 잔액입니다.  시중의 유동성을 늘 꾸준히 증가하고 있습니다.  단지 기울기만 다를 뿐입니다.  한국은행과 경제관할하는 정부에서는조절하려는 시도를 할 뿐이죠 M2 증가 추이(24.1월 이후)출처 입력대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.올해만 살펴보면2-3월 갑자기 증가하다가  3월-5월까지는 거의 증가하지않다가  이후 7월까지 증가하다가 8월은 또 증가세가 조금 주춤하고 있습니다.  돈(유동성)은 늘 증가하고 있습니다. 자본주의 생태계에선출처 입.. 2024. 11. 13.
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